De prijs is drastisch gedaald
Veel mensen koesteren de stille droom om de grijze alledaagse regenbui in te ruilen voor warmte en mediterrane zon. Vakantiewoningen in de buurt van de Middellandse Zee trekken Noord-Europeanen die verlangen naar zomer en licht.
Wie op de binnenlandse markt voor recreatiewoningen kijkt, merkt al snel dat het budget volledig opgeslokt wordt. Een strandhuisje vereist doorgaans een flinke som geld, waardoor steeds meer mensen hun blik op het buitenland richten om meer waar te krijgen voor hun euro’s.
Nu is er een opvallende kans opgedoken op de Europese vastgoedmarkt die weinig mensen zomaar voorbij willen laten gaan.
Massale prijsdaling
Het gaat om het Griekse eiland Makri, dat schilderachtig gelegen is in de Ionische Zee. Het landstuk meet 1 vierkante kilometer in omtrek en bevindt zich ongeveer 7 kilometer van het vasteland.
Volgens het medium Nova is de vraagprijs teruggebracht tot ongeveer 1,8 miljoen Deense kronen. Een paar jaar geleden werd het eiland nog aangeboden voor bijna 60 miljoen kronen.
Die prijsdaling is zo aanzienlijk dat het bedrag nu vergelijkbaar is met wat velen betalen voor een gewone eengezinswoning in diverse steden. Toch moet je heel goed opletten voordat je ook maar een eurocent overmaakt aan de verkoper.
Het eiland sleept namelijk een zwaar financieel anker mee: bij de aankoop komen een forse hypotheek én schulden aan de staat kijken.
Strenge voorwaarden voor de nieuwe eigenaar
Makri biedt meer dan alleen kristalhelder water, want het eiland heeft een fascinerende geschiedenis. Het wordt onder meer vermeld in de eeuwenoude Griekse werken de Ilias en de Odyssee.
Toen de Republiek Venetië de regio bestuurde, speelde de eilandengroep een uiterst strategische rol voor de scheepvaart. Vandaag de dag is dat perspectief volledig verschoven, nu de autoriteiten ervoor gekozen hebben de natuur te beschermen.
Het grootste deel van het landoppervlak is geclassificeerd als een streng beschermd natuurreservaat, wat vrijwel alle bouwprojecten onmogelijk maakt. Wie droomt van een modern hotel op dit eiland, zal door de lokale Griekse autoriteiten onmiddellijk teruggefloten worden.
Zelfs een bescheiden vakantiehuisje is allerminst gegarandeerd. De combinatie van zware schulden en uiterst strikte regelgeving verklaart dan ook de enorme daling in de vraagprijs.
De toekomstige eigenaar krijgt weliswaar een eigen privéstukje paradijs, maar aan dat aanbod kleven duidelijk de nodige haken en ogen.
